嘉陽·桫欏湖景區招租公告

一、公司簡介

四川川投峨眉旅游開發有限公司是四川省投資集團下屬企業，注冊資本金2億元人民幣。經營范圍主要為：旅游項目的開發和管理、旅游索道運營、旅游客運服務、蒸汽小火車旅游服務、水上娛樂、游船服務、礦山主題樂園、芭馬峽探險樂園、桫欏密境等。公司專業從事旅游資源開發和經營，目前正在開發的嘉陽·桫欏湖旅游景區項目是國家AAAA級景區，景區拓展區域104平方公里，其中規劃核心區域面積35平方公里，預計投資20億元人民幣，是省發改委重點建設項目、川投集團實施“一體兩翼”發展戰略中左翼大健康產業落地項目、樂山市旅游第三級掛圖作戰項目，同時也是犍為縣“文旅成就犍為，推動全域旅游”的領航項目。

二、景區介紹

嘉陽·桫欏湖旅游景區主要由嘉陽國家礦山公園（嘉陽小火車、芭蕉溝工業小鎮、黃村井、芭馬峽等）、桫欏湖國家級濕地公園（馬蹄灣、官木沱、青龍峽等）組成，面積達35平方公里，地文景觀、生態景觀、人文景觀豐富。景區擁有兩個“活化石”，一是植物“活化石”桫欏樹，規模大、樹形多、植株高；二是工業“活化石”蒸汽小火車，以軌距窄、彎道多、坡度陡、最原始手動操作聞名于世。

景區位于樂山市犍為縣，緊靠成渝旅游大環線，是大峨眉國際旅游度假目的地的重要組成部分，同時又是成-樂-雅-攀旅游經濟帶的重要景點。目前景區已經獲得的主要榮譽和稱號有：國家AAAA級旅游景區、國家工業遺產、桫欏湖國家濕地公園、嘉陽國家礦山公園、中國桫欏之鄉、川渝工業文化教育實踐基地、省級文物保護單位、省級革命文物保護單位、省級旅游度假區、四川省中小學研學實踐教育基地、四川省科普基地、四川省工業旅游示范基地、四川省科技旅游示范基地、四川省中小學生研學實踐教育基地、四川省研學旅行實踐基地（地學類）、樂山市愛國主義教育基地、樂山市中小學研學實踐教育基地。

三、招租項目及條件

（一）糧站商業街

糧站商業街位于樂山市犍為縣芭溝鎮老芭溝社區嘉陽·桫欏湖景區核心區范圍內，東臨東方紅廣場、南臨情人榕景點，占地面積為12754.55平方米，建筑面積為5669.69平方米。本次掛網招租的物業為糧站娛樂美食街A4、A5、B3、B4、B5、B6共6棟構筑物，租賃意向合作方可自行踏勘現場。

1. A4、A5招商業態為住宿（研學培訓住宿為主），招商條件如下：

(1) 物業按棟為單位出租，一次性租賃A4、A5兩棟物業的合作方優先考慮；

(2) 鼓勵租賃方在本景區投資并為景區帶客，組織前來的團隊游客享受景區最大優惠政策及最低折扣；

(3) 租賃期不超過8年；

(4) 合作對象需具有獨立法人資格；

(5) 因物業室外景觀總平暫未完工，實施期間租賃方可先行進場裝修，租期3年內（含三年）的免租期6個月，租期三年以上的免租期1年、減租期2年（按照半價收取租金）；

(6) 樓棟租金起價及對應面積見下表：

2. B3、B4、B5、B6招商業態為餐飲、娛樂、商業，招商條件如下：

(1) 物業按棟為單位出租，一次性租賃多棟物業的合作方優先考慮；

(2) 為保證景區服務豐富程度，全年開門營業不得少于300天，開業日營業時間不得少于8小時；

(3) 租賃期不超過8年；

(4) 合作對象需具有獨立法人資格；

(5) 因物業室外景觀總平暫未完工，實施期間租賃方可先行進場裝修，租期3年內（含三年）的免租期6個月，租期三年以上的免租期1年、減租期2年（按照半價收取租金）；

(6) 樓棟租金起價及對應面積見下表：

（二）大馬度假酒店

大馬度假酒店位于樂山市犍為縣雙溪鎮小石村嘉陽桫欏莊園內，是嘉陽·桫欏湖景區的南大門。建筑群西臨桫欏湖國家濕地公園，配套嘉陽科普水樂園，總占地面積為49367.84平方米。項目共分為9棟，建筑總面積18287.31平方米。本次掛網招租的物業共7棟，主要招商業態為餐飲、娛樂、民宿、旅游商品售賣。租賃意向合作方可自行踏勘現場。

(1) 物業按棟為單位出租，一次性租賃多棟物業的合作方優先考慮；

(2) 為保證景區服務豐富程度，全年開門營業不得少于300天，開業日營業時間不得少于8小時；

(3) 租賃期不超過8年；

(4) 合作對象需具有獨立法人資格；

(5) 因物業產權證正在辦理中，辦理期間租賃方可先行進場裝修，租期3年內（含三年）的免租期6個月，租期三年以上的免租期1年、減租期2年（按照半價收取租金）。

(6) 樓棟租金起價及對應面積見下表：

（三）聯系方式

我公司對以上項目公開招募合作伙伴，歡迎有興趣者可通過招租信息網站報名并聯系洽談。

聯系人：李先生

聯系地址：四川省樂山市犍為縣芭溝鎮芭溝社區

聯系電話：138 8062 8716

四川川投峨眉旅游開發有限公司

                           2023年8月