四川川投峨眉鐵合金（集團）有限責任公司
擬出租的25套住宅及車庫改門市1套的房產

租金評估結果公示

四川川投峨眉鐵合金（集團）有限責任公司擬出租的25套住宅及車庫改門市1套的房產租金評估事項，通過競爭性談判選定的評估機構四川萬年資產評估事務所（普通合伙）（以下簡稱：萬年評估）已出具委估資產的評估報告初稿，根據川投集團資產評估管理辦法（試行）的要求，將以下內容進行公示，公示期5個工作日。

一、評估程序履行情況

萬年評估事務所2人于2024年11月22日對委估資產及其環境進行了調查了解，查看、記錄、拍照等工作，并收集評估所需資料；經過整理評估資料、同時進行市場調查和詢價，并根據國家有關資產評估的規定對委估資產年租金進行評定估算后，形成評估初步結論；再經過審查復核各類資料，分析評估結論并與我公司進行必要溝通后撰寫資產評估報告初稿。

二、評估報告摘要

評估人員根據國家有關資產評估的規定，本著“獨立、客觀、 公正”的原則，對申報的位于峨眉山市九里鎮車箭路8號原川投峨鐵公司職工家屬區的房產一年期年租金價值進行了評估。評估基準日2024年11月20日。評估方法為市場比較法。評估依據有《中華人民共和國資產評估法》（2016年12月1日實施）《國有資產評估管理辦法》（國務院第91號令，2020年11月29日修訂）《中華人民共和國城市房地產管理法》（2019修正）《資產評估基本準則》（財資〔2017〕43號）等。經評估，在評估基準日申報的房產出租一年期年租金共計：人民幣叁萬零貳佰玖拾壹元整（￥30,291.00）。評估結論的有效使用期限自評估基準日2024年11月20日起至 2025年11月19日止。

三、特別事項說明

本次擬出租的房地產面積以不動產產權證證載面積和申報的面積為依據；租金評估值為含增值稅價，不包括第三方收取的物業、水電費用等費用。

四、評估結果匯總

經評估，在評估基準日，位于峨眉山市九里鎮車箭路8號原川投峨鐵公司職工家屬區的25套住宅和車庫改門市1套，出租一年期年租金共計：人民幣叁萬零貳佰玖拾壹元整（￥30,291.00）。

五、評估資料查閱方式

本次評估事項相關資料的查閱請聯系川投峨鐵企劃發展處，聯系電話0833-5576764。

對以上公示內容如有意見和建議，請于2024年12月10日下午5:00前反饋至企劃發展處，聯系電話0833-5576262。

              四川川投峨眉鐵合金（集團）有限責任公司

2024年12月3日