——上海莫泰酒店成都老馬路店開業

    受集團公司委托，川投房地產公司代管的位于成都武侯區老馬路15號房產，系原川投藥業抵債給川投集團的固定資產，房屋建筑面積6164平方米，建于八十年代，房屋建筑質量差，設施陳舊老化，在去年“5.12”地震中受損較為嚴重，原租房單位成都幼兒師范學院因安全問題以不能繼續使用為由提前終止了合同。經評估該危樓修復和改造費用將高達300多萬元。
    在地震災害造成的損失和困難面前，公司領導高度重視，多次深入現場，變壓力為動力，積極采取措施，研究對策，順勢而為，本著公開、公正、公平原則，登報對外招租，將修復和招租統一進行并適當延長租賃期限。先后有四川岷山集團、四川凱賓酒店、上海莫泰酒店、成都如家酒店等單位報名參與競爭性談判，并到實地進行考察、了解。經過與參與競租的多家單位進行競爭性談判、實地考察評估并經包括集團公司相關部門組成的評審專家組打分，最后確定了美國投行摩根士丹利參股的上海莫泰酒店管理公司中選。雙方簽訂了十五年的租賃合同，并確定由承租方負責將房屋加固維修改造后開設高標準的商務酒店。合同約定由承租方出資，把地震受損的房屋加固、維修內容納入酒店裝修改造范圍統一進行安排。經過半年的維修、改造，耗資800多萬元使原破舊不堪的舊樓變成了一幢嶄新的星級商務酒店呈現在老馬路上，為老馬路增添了一道亮麗的風景線。
    目前我公司按合同已收到第一筆租金并協助上海莫泰酒店投入800萬元完成了修復、改造和裝修工作，酒店已于6月起正式對外營業。
    此次招租工作本著“以代養代”和經濟效益最大化的原則，將老馬路房產由原先破舊的生產車間成功打造成國內聞名的經濟連鎖酒店，建筑形象煥然一新。此舉一是免去了由我方自行維修改造所需的300多萬元高額維修費用，二是由對方投入的裝修資金使得本資產增值了800多萬元，三是使該房產租賃收益在原川投藥業與幼師的續簽合同基礎上每年增加30萬元以上，使集團公司累計收益超過1千萬元。這是我公司代管資產工作取得的一項突出成績，也使“以代養代”實現物業收益最大化和國有資產的保值增值工作上了一個新的臺階。