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成都市消防支隊專家應邀到四川投資大廈現場指導消防安全工作

來源: 佳友物業 發布日期: 2011/05/30 0

    2011年5月18日上午,成都市消防支隊張本然工程師應佳友物業公司邀請蒞臨四川投資大廈(川投調度中心,以下簡稱投資大廈)現場指導工作。消防維保單位成都市設備安裝公司代表、佳友物業公司安工部、投資大廈項目經理、經理助理和工程部及秩序維護部等管理人員參加此次活動。
    目前,投資大廈項目物業管理處于物業承接查驗、客戶裝飾裝修現場管理、客戶正常入駐的物業管理需要等復雜工作局面,按照集團公司領導部署,為確保投資大廈項目防范火災,杜絕消防隱患,佳友物業公司安委會主任、副總經理王賓高度重視,明確由安工部組織邀請市消防支隊專家對現場預防火災的工作情況予以指導。此次現場指導工作的主題是如何使投資大廈裝飾裝修期間的消防安全監管到位,確保佳友公司李文志董事長在5月12日第二屆八次董事會暨第十一次股東會上提出的“監管到位,責任履行到位,安全才有保障”、“尤其是投資大廈,不能出任何安全事故”的要求落到實處。此次邀請成都市消防支隊蒞臨投資大廈現場指導工作,也得到了集團公司安辦的支持。
    在現場工作會上,佳友公司王賓副總經理簡要介紹了當前消防安全工作情況:在安全生產管理方面,著重把精力放在了消防安全管理上。除嚴格審查已進場客戶的裝飾裝修方案外,實行了秩序維護部負責監管進場材料、核實現場滅火器具配置、核實進場人員資格證書、定時或不定時巡查裝飾裝修現場;工程部定時或不定時巡查現場,對用水用電、動火許可、安全設施等予以監管;客服部定時或不定時巡查現場,對是否按照申請表施工方案作業等情況予以監管。此外,各職能部門主管、公司安工部等職能部門也經常深入現場巡查,發現不安全隱患立即通知裝飾裝修單位整改,嚴重隱患責令停工整改。張工在聽取匯報后,充分肯定了投資大廈項目現在實行的“多部門多層次定點定人定時或不定時巡查客戶裝飾裝修現場”的消防安全管理辦法,認為管理是到位的,目前采用的安全生產管理辦法雖然原始,但很管用。
    隨后,在公司安工部、項目經理助理和各部門主管陪同下,對現有客戶的裝飾裝修現場做了巡查。張工在巡查裝飾裝修現場后,對現場張貼的安全警示標識、消防安全責任書、施工許可、動火許可、各部門巡檢記錄等表示贊同。
    張工指出:投資大廈裝飾裝修期間的消防安全監管主要應抓好兩個方面的工作,一是抓好維保單位的日常維保,使消防設施設備隨時處于良好的運行狀態和應急備用狀態;二是抓好現場管理團隊的巡查,保持消防疏散通道暢通,使各種消防安全隱患及早發現,處理在萌芽狀態或意外事故初起階段。投資大廈目前消防安全的監管重點,是對客戶裝飾裝修現場的監管。需要把握好的環節有:
    一、裝飾裝修材料。不能使用易、可燃材料,卡死火災源頭。張工對吊頂、墻體、地面允許使用的材料分別作了介紹。
    二、施工單位資質、人員資格。進場作業的特種作業人員必須要持有相應的證書。
    三、動火點的管理。動火必須辦理允許動火證書,同時還要保證動火現場符合動火條件,如材料堆放間距、氧氣乙炔瓶放置間距等是否符合要求。
    四、現場管理。管理重點問題是吸煙、線路搭接、材料堆放、滅火器具等。
    五、與施工單位簽訂消防安全責任書。告知其消防安全防范重點、采取的應急措施、對隱患的整改要求等;必要時可停工整改隱患。
    六、消防安全管理的制度、辦法。裝飾裝修現場的火源不外乎吸煙、電氣線路等。設定吸煙區的四壁應為不燃材料。電氣布線必須穿金屬套管,接頭燙錫焊牢。臨時用電線路規范等等。
    七、客戶在進行裝飾裝修之前,必須按國家消防法規規范申報。寫字樓300m2以上的裝飾裝修必須報消防主管機構審核批準。
    在成都市消防支隊專家現場指導下,佳友物業公司和投資大廈各級管理人員的消防安全意識、處突能力得到了鞏固和提高,對投資大廈安全生產管理的重要性認識更加明確,對在當前的復雜局面下完成集團公司部署、佳友公司董事會“不出任何安全事故”的要求更有信心。
    最后,應佳友物業公司邀請,成都市消防支隊專家計劃將在6月份之內,再次專程到投資大廈為佳友物業公司相關部門副主管(領班)以上管理人員就現有物業類型的消防安全監管有針對性地作現場培訓。

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